„Efekt Brooklyna” powoduje spadek cen czynszów w miastach i wzrost na przedmieściach

Ponadto najemcy wydają się dokonywać płatności na czas, Amerykanie dużo oszczędzają, sprawdzanie posiadania broni bije nowy rekord, Amerykanie są wściekli i nie tylko.

Znak „Do wynajęcia” jest widoczny na zewnątrz nieruchomości w San Francisco. Popyt na czynsz przesuwa się z obszarów drogich w kierunku sąsiednich, tańszych obszarów. (Zdjęcie AP/Jeff Chiu)

Pokrycie COVID-19 to codzienny briefing Poyntera na temat pomysłów na temat koronawirusa i innych aktualnych tematów dla dziennikarzy, napisany przez Ala Tompkinsa z wyższej uczelni. Zarejestruj się tutaj, aby dostawać go do Twojej skrzynki odbiorczej każdego ranka w dni powszednie.

Ceny wynajmu mieszkań spadają i jest to bezpośrednio związane z COVID-19.

Zumper, który monitoruje mieszkania na wynajem na terenie całego kraju , powiedział:

Popyt na wynajem nadal oddala się od tych drogich obszarów, a znaczna część tego popytu wydaje się przesuwać w kierunku sąsiednich, tańszych obszarów. Podobnie do trendu, który zaobserwowaliśmy w Nowym Jorku, „efekt Brooklyna” stał się bardziej wyraźny, ponieważ niektóre z największych miesięcznych wzrostów cen czynszu w kraju miały miejsce w miastach satelickich. Na przykład na naszych największych rynkach, podczas gdy czynsze w Bostonie i San Francisco spadały, ceny w Providence i Sacramento wzrosły w zeszłym miesiącu o około 5%.

ten „Efekt Brooklyński” odnosi się do migracji młodszych do osób w średnim wieku, które są wyceniane w droższych dzielnicach miasta. WNBC powiedział nawet w Nowym Jorku najemcy stwierdzili, że w dzisiejszych czasach mają wpływ.

Ale tak jak spadają czynsze w miastach, rosną czynsze w obszarach podmiejskich i miastach satelickich.

(Zumper)

Oto najnowsze dane Zumpera dla głównych amerykańskich metropolii :

Czynsze w górę

– Lexington, KY przesunął się o 3 miejsca w górę, stając się 89. najdroższym miastem, z czynszem za jedną sypialnię, który skoczył o 5,6%, co było najwyższym miesięcznym tempem wzrostu w kraju, do 750 USD.

– Anchorage, AK został katapultowany w górę o 5 pozycji, aby zająć 60. miejsce, a czynsz za jedną sypialnię wzrósł o 5,5% do 960 USD.

– Augusta, GA czynsz za jedną sypialnię wzrósł o 5,3%, ustabilizował się na poziomie 790 USD i awansował o 4 pozycje na 84. miejsce. Dwupokojowe tempo wzrostu było skromniejsze, wzrastając o 3,5% do 880 USD.

– Akron, OH skoczył o 1 miejsce, stając się 99. najdroższym rynkiem, z czynszem za jedną sypialnię, który wzrósł o 5,2% do 610 USD, a czynsz za dwie sypialnie o 1,4% do 730 USD.

– Portland, OR awansował o 4 w rankingu na 21., a czynsz za jedną sypialnię wzrósł o 5,2% do 1420 USD, podczas gdy za dwie sypialnie wzrósł o 3,6% do 1750 USD.

Zniżkowy

– Madison, WI spadła w rankingu 8 na 44., a czynsz za jedną sypialnię spadł o 5,3%, co było największym miesięcznym spadkiem w kraju, do 1080 USD, podczas gdy za dwie sypialnie spadło o 0,8% do 1310 USD.

– San Jose, Kalifornia pozostało czwartym pod względem cen miastem, chociaż czynsz za jedną sypialnię spadł o 5% do 2300 USD, a za dwie sypialnie o 3,1% do 2860 USD.

– Laredo, Teksas odnotował spadek o 6 miejsc na 86. miejsce, przy czym czynsz za jedną sypialnię spadł o 3,7% do 780 USD, podczas gdy czynsz za dwie sypialnie spadł o 3,3% do 890 USD.

– Buffalo, Nowy Jork czynsz za jedną sypialnię spadł o 3,6%, ustabilizował się na poziomie 1080 USD i spadł o 5 pozycji, stając się 44. najdroższym rynkiem. W przypadku pokoi z dwiema sypialniami spadek był skromniejszy, nieznacznie o 0,7% do 1350 USD.

– Irving, Teksas przesunął się o 4 miejsca w dół, aby uplasować się na 44. miejscu pod względem cenowym, obecnie na równi z Buffalo, z czynszem za jedną sypialnię spadł o 2,7% do 1080 USD, a za dwie sypialnie spadło o 1,4% do 1390 USD.

(Zumper)

Krajowa Rada Budownictwa Wielorodzinnego Śledzenie płatności za wynajem stwierdzili, że „94,2% gospodarstw domowych z mieszkaniami dokonało pełnej lub częściowej zapłaty czynszu do 27 czerwca”.

Badanie 11 milionów mieszkań w całym kraju nie wykazało prawie żadnych zmian od maja, co oznacza, że ​​większość gospodarstw domowych nadal jest w stanie płacić czynsz na czas.

Rezerwa Federalna podała, że ​​Amerykanie zaoszczędzili aż 32% swoich dochodów w kwietniu i 23% w maju. Cofnąłem się o 60 lat w dokumentach Fed i żaden miesiąc nie zbliża się do tej kwoty.

(Dane i grafika z Rezerwy Federalnej)

Wystarczy wziąć pod uwagę, że w ciągu ostatnich czterech tygodni, gdy Houston wypełniało szpitalne oddziały intensywnej terapii pacjentami z COVID-19, hrabstwo rejestrowało ponad 2200 spraw o eksmisję .

The New York Times napisał :

20 stanów, w tym Luizjana, Teksas, Kolorado i Wisconsin, zniosło swoje ograniczenia i badacze prześledzili tysiące ostatnich eksmisji opiłki w miejscach, w których dostępne są dane . Zakazy eksmisji w dziewięciu innych stanach i na szczeblu federalnym mają wygasnąć do końca miesiąca. Podsumowując, Amherst College przewiduje, że prawie 28 milionów gospodarstw domowych są zagrożone wyrzuceniem na ulice z powodu utraty pracy związanej z pandemią.

System śledzenia eksmisji buduje bazę danych o eksmisjach miasto po mieście, która powinna stać się wartościowa, gdy moratorium na eksmisje, wprowadzone, gdy pandemia zaczęła odciskać piętno na gospodarce, przeminie.

Rząd federalny nie śledzi eksmisji, a większość rządów stanowych też tego nie robi, więc musisz szukać nakazów sądowych w poszczególnych hrabstwach. Na pewno jest to czasochłonne.

FBI poinformowało, że w czerwcu przeprowadziło 3,9 miliona kontroli posiadania broni, co jest rekordem. Te kontrole są oznaką oczekującej sprzedaży broni. Rząd federalny nie śledzi sprzedaży broni, więc sprawdzenie przeszłości jest najlepszym dostępnym wskaźnikiem tego, ile broni można było kupić.

Szacunkowa firma konsultingowa Small Arms Analytics w czerwcu sprzedano 2,4 miliona broni, głównie pistoletów. Firma podała, że ​​sprzedaż broni ręcznej prawdopodobnie wzrosła o 177% w ciągu roku, a sprzedaż karabinów i strzelb wzrosła ponad dwukrotnie. Dział Small Arms Analytics poinformował, że w pierwszym tygodniu czerwca nastąpił zauważalny wzrost sprzedaży broni, prawdopodobnie związany ze śmiercią George'a Floyda i protestami, które nastąpiły po nim.

Zwróć uwagę na tę grafikę z Small Arms Analytics który pokazuje dane z tygodnia na tydzień na temat sprawdzania przeszłości przez FBI. Największy wzrost nastąpił w połowie marca, kiedy ludzie robili furorę na sklepy spożywcze, szkoły i firmy były zamykane, a zamówienia na pobyt w domu właśnie się zaczęły.

(FBI/NICS)

Associated Press wykorzystała dane FBI do: umieścić kontrole w tle w kontekście :

(Powiązana prasa)

Wyjaśnienie śladu :

Wszystkie cztery tygodnie czerwca należą do sześciu najbardziej pracowite tygodnie (National Instant Criminal Background Check System) kiedykolwiek zarejestrowano. Tylko w pierwszym tygodniu miesiąca przeprowadzono ponad milion kontroli.

Liczba czeków na broń ręczną, długą i wielokrotną — kategorie, które służą jako wskaźnik sprzedaży — wzrosła w każdym stanie i Waszyngtonie w zeszłym miesiącu w porównaniu z czerwcem 2019 r. W 42 stanach liczba ta wzrosła ponad dwukrotnie.

Ten nowa ankieta od Pew może pomóc w wyjaśnieniu liczby sprzedaży broni.

(Ławka w kościele)

Pew wyjaśnił dane:

Gniew i strach są powszechne. Większość Demokratów i Republikanów twierdzi, że myśląc o kraju odczuwa oba uczucia, chociaż te uczucia są bardziej rozpowszechnione wśród Demokratów. A tylko 17% Amerykanów – w tym 25% Republikanów i zwolenników Republikanów niezależnych oraz 10% Demokratów i zwolenników Demokratów – twierdzi, że czuje dumę, myśląc o stanie kraju.

Jednak prawie połowa dorosłych (46%) deklaruje, że ma nadzieję co do stanu kraju, chociaż większość 53% twierdzi, że nie ma nadziei.

19 stanów nie zezwala na żadne wizytacje w więzieniach stanowych. W 40% kraju prawnicy nie mogą odwiedzać klientów, a rodziny nie mogą odwiedzać uwięzionych krewnych. Więźniowie są zamykani i nie widać końca.

Projekt Marshalla stara się zachować zaktualizowana mapa przepisów stanowych.

Ponad 52 000 osób w więzieniu uzyskały pozytywny wynik testu na COVID-19, a liczba ta wciąż rośnie. W więzieniach doszło do co najmniej 616 zgonów związanych z COVID-19. Ta liczba jest większa niż łączna liczba spraw w całym stanie Tennessee, Alabama czy Indiana. Więcej osób zmarło z powodu COVID-19 w więzieniach niż całkowita liczba zgonów COVID-19 w Nevadzie — lub Kansas, Nebraska, Południowa Dakota i Północna Dakota łącznie .

Dodaj do tego co najmniej 11 000 przypadków COVID-19 wśród personelu więziennego i co najmniej 19 zgonów z udziałem personelu, chociaż istnieją wszelkie powody, by sądzić, że liczba ta jest w rzeczywistości wyższa. Ta liczba spraw jest równa całkowitej liczbie spraw w Oregonie lub Delaware.

Wrócimy jutro z nową edycją Covering COVID-19. Zarejestruj się tutaj, aby otrzymać go bezpośrednio do skrzynki odbiorczej.

Al Tompkins jest starszym wykładowcą w Poynter. Można się z nim skontaktować pod adresem e-mail lub na Twitterze @atompkins.