Jaki jest podział prowizji dla agentów w Grupie Oppenheim?

Reality TV

Netflix Sprzedam zachód słońca oraz Sprzedaż OC obserwuj agentów nieruchomości z siedzibą w Kalifornii, którzy sprzedają wysokiej klasy nieruchomości dla pośrednictwa The Oppenheim Group.

Chociaż agenci sami sprzedają, wymieniają i zwiedzają nieruchomości, reprezentują swoje oferty za pośrednictwem Grupy Oppenheim (co oznacza, że ​​uzyskują ekspozycję od nazwy domu maklerskiego, a czasami mogą uzyskać dostęp do pewnych materiałów marketingowych i inscenizacyjnych).

Artykuł jest kontynuowany pod reklamą

W rezultacie, gdy agenci sprzedają swoje oferty, zwracają część swojej prowizji Grupie Oppenheim.

Wielu agentów obu programów Netflix żyje wystawnie, przez co niektórzy widzowie zastanawiają się, jaki jest podział prowizji w The Oppenheim Group.

Źródło: Netflix

Jason i Brett Oppenheimowie.

Artykuł jest kontynuowany pod reklamą

Jaki jest podział prowizji w The Oppenheim Group? Ile mogą zabrać agenci „Sprzedaż OC” i „Sprzedaż zachodu słońca”?

Przez cały debiutancki sezon Sprzedaż OC , kilku agentów omawiało podział prowizji w domu maklerskim. Kiedy Kayla Cardona chciała zamieścić nieruchomość w Laguna Beach z innym agentem, Alexem Hallem, oboje omówili „standardową umowę” pośrednika.

Kiedy Kayla rzeczywiście zadzwoniła do potencjalnego klienta, Douga, wspomniała, że ​​prowizja wyniesie „5,5” procent i że zostanie uwzględniona „usługa concierge” domu maklerskiego (The O Group pokrywa koszty inscenizacji z góry, a pieniądze są odzyskiwane gdy nieruchomość zostanie sprzedana).

Następnie Alex podszedł do telefonu i zauważył, że 5,5 procent to „punkt wyjścia” dla prowizji od sprzedaży w domu maklerskim, a korzyści płynące z pracy z The O Group uzasadniają, dlaczego prowizja jest „wyższa”.

Artykuł jest kontynuowany pod reklamą

Po tym, jak agenci wynegocjują prowizję, jeśli nieruchomość zostanie sprzedana, pośrednik również otrzyma część pieniędzy. Dzieje się tak dlatego, że pośrednik bierze na siebie odpowiedzialność w przypadku, gdyby coś poszło nie tak, i jest to jeden z powodów, dla których brokerzy mogą zestrzelić oferty, ceny sprzedaży i taktyki negocjacyjne.

Chociaż Alex i Kayla nie dyskutowali, jaka część ich potencjalnej wspólnej prowizji trafi do domu maklerskiego, Sprzedam zachód słońca absolwentka Maya Vander omówiła podział prowizji od zakupu w wywiadzie z 2020 r. Metro .

Źródło: Netflix

Artykuł jest kontynuowany pod reklamą

Procent, który zaoferowała, był nieco niższy niż ten, o którym wspomniała Alex, był „punktem wyjścia”, co mogło wynikać z tego, że pośrednictwo nie było tak dobrze znane w 2020 roku (trzeci sezon Sprzedam zachód słońca właśnie spadł, a biuro w Newport Beach jeszcze nie zostało otwarte).

'Zazwyczaj prowizja od zakupu wynosi 5 procent...' powiedziała Maya. „Jeśli sprowadzę kupującego, dostanę 2,5 procent ceny zakupu, ale wtedy Jason odejmie swoją część, ponieważ jest pośrednikiem i ponosi odpowiedzialność”.

Następnie omówiła, jaki był normalny podział na aukcjach w tamtym czasie.

„Zazwyczaj w przypadku pośrednictwa jest to podział 70/30. Ja zatrzymałabym 70 procent z 2,5 procent, a on wziąłby 30 procent” – dodała. „A potem musimy płacić podatki”.

Artykuł jest kontynuowany pod reklamą

Kto jest właścicielem Oppenheim Group?

Jason Oppenheim, który pojawia się na obu Sprzedam zachód słońca oraz Sprzedaż OC (i kto się spotykał) Sprzedam zachód słońca agent Chrishell Stause) jest założycielem i obecnym prezesem biura maklerskiego The Oppeneheim Group.

Źródło: Netflix

Jason Oppenheim, Alexandra Rose i Alexandra Jarvis.

Broker często współpracuje ze swoim bratem bliźniakiem, Brettem Oppenheimem, który obecnie prowadzi inną działalność brokerską, Oppenheim Real Estate. Brett jest prezesem i brokerem tego ostatniego brokera i odszedł z The Oppenheim Group w 2020 roku (choć nadal pojawia się na obu programach).

Pierwszy sezon Sprzedaż OC jest już dostępny do streamowania w serwisie Netflix, podobnie jak pierwsze pięć sezonów Sprzedam zachód słońca.